Tiedotteet

Tiedote As Oy:n tulevista remonteista 15.03.2017

1) Linjasaneeraus
As Oy Ulvilantie 29 on valinnut linjasaneerauksen suunnittelijaksi Suomen Talokeskus Oy:n 25.5.2015. Suunnittelu on juuri valmistumassa. Projektipäälliköksi putkiremontin urakoitsijavalintaan asti on hallitus valinnut Wise Group Oy:n Kari Uusikukan. Huhti-kesäkuussa 2017 kilpailutetaan urakoitsija. Putkiremontin fyysiset työt alkavat alkuvuodesta 2018 pihakaivannoilla. Työt huoneistoissa alkavat arviolta alkukesästä 2018 ja ne vievät arviolta 3-4 vuotta. Yhtiön sisäinen järjestys varmistuu urakkaneuvotteluissa.
Hankesuunnitelman mukainen hinta-arvio putkiremontille on noin 1000 €/m2. Putkiremonttilainasta on vasta neuvoteltu.

2) Parvekeremontti
Putkiremontin suunnittelusopimukseen lisättiin myös pistetalojen 8-10 parvekkeiden uusimisen suunnittelu. Parvekkeiden uusinta toteutettiin 2016 ja hinnaksi muodostui 864 000 € (hinta-arvio oli 850 000 €, noin 40 €/vastikeneliömetri).

3) Ikkunaremontti
Yhtiökokouspäätöksellä putkiremontin yhteydessä päätettiin vaihtaa ns. lamellitalojen 1-7 ikkunat uusiin. Tämä työ alkoi syyskuussa 2016 ja kestää syyskuulle 2017. Ikkunoihin on budjetoitu 1,7 milj. euroa. Budjetoitu summa ylittyi kilpailutusten ja urakkasopimuksen teon jälkeen noin 400 000 eurolla. Ikkunoiden vaihtotyö aiheuttaa kustannuksia noin 100 €/vastikeneliö.

4) Tornitalojen julkisivu- ja vesikattoremontti
Parvekeremontin yhteydessä havaittu tarve tornitalojen julkisivuremontille ja niiden vesikaton uusimiselle aiheutti yhtiölle tarpeen ottaa lisälainaa 1,55 milj. Aiempiin remontteihin otettu 3,4 milj. laina yhdistettiin yhdeksi uudeksi 4,95 milj. lainaksi 30 vuoden laina-ajalla Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä. Parveke-, ikkuna-, lukkojenvaihto- ja julkisivuremonttilainan takaisinmaksu alkaa vuoden 2018 aikana ja on suuruudeltaan n. 70 cnt/m2/kk laina-ajalla 30v. Halutessaan osakas voi maksaa oman lainaosuutensa, noin 230 €/m2. Lainaosuuden takaisinmaksun ja suorituserän suuruuden määrittelee yhtiön hallitus yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Ikkuna- ja parveke- ja julkisivuremontit tulee saada päätökseen ennen varsinaisen putkiremontin aloittamista.

Tätä tiedotetta päivitetään tarpeen vaatiessa. Uusimmat versiot ovat luettavissa yhtiön kotisivuilta ulvilantie29.fi.

Helsingissä 15.03.2017
Hallitus