Tiedotteet

Tiedote As Oy:n tulevista remonteista 15.03.2017

1) Linjasaneeraus
As Oy Ulvilantie 29 on valinnut linjasaneerauksen suunnittelijaksi Suomen Talokeskus Oy:n 25.5.2015. Suunnittelu on juuri valmistumassa. Projektipäälliköksi putkiremontin urakoitsijavalintaan asti on hallitus valinnut Wise Group Oy:n Kari Uusikukan. Huhti-kesäkuussa 2017 kilpailutetaan urakoitsija. Putkiremontin fyysiset työt alkavat alkuvuodesta 2018 pihakaivannoilla. Työt huoneistoissa alkavat arviolta alkukesästä 2018 ja ne vievät arviolta 3-4 vuotta. Yhtiön sisäinen järjestys varmistuu urakkaneuvotteluissa.
Hankesuunnitelman mukainen hinta-arvio putkiremontille on noin 1000 €/m2. Putkiremonttilainasta on vasta neuvoteltu.

2) Parvekeremontti
Putkiremontin suunnittelusopimukseen lisättiin myös pistetalojen 8-10 parvekkeiden uusimisen suunnittelu. Parvekkeiden uusinta toteutettiin 2016 ja hinnaksi muodostui 864 000 € (hinta-arvio oli 850 000 €, noin 40 €/vastikeneliömetri).

3) Ikkunaremontti
Yhtiökokouspäätöksellä putkiremontin yhteydessä päätettiin vaihtaa ns. lamellitalojen 1-7 ikkunat uusiin. Tämä työ alkoi syyskuussa 2016 ja kestää syyskuulle 2017. Ikkunoihin on budjetoitu 1,7 milj. euroa. Budjetoitu summa ylittyi kilpailutusten ja urakkasopimuksen teon jälkeen noin 400 000 eurolla. Ikkunoiden vaihtotyö aiheuttaa kustannuksia noin 100 €/vastikeneliö.

4) Tornitalojen julkisivu- ja vesikattoremontti
Parvekeremontin yhteydessä havaittu tarve tornitalojen julkisivuremontille ja niiden vesikaton uusimiselle aiheutti yhtiölle tarpeen ottaa lisälainaa 1,55 milj. Aiempiin remontteihin otettu 3,4 milj. laina yhdistettiin yhdeksi uudeksi 4,95 milj. lainaksi 30 vuoden laina-ajalla Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä. Parveke-, ikkuna-, lukkojenvaihto- ja julkisivuremonttilainan takaisinmaksu alkaa vuoden 2018 aikana ja on suuruudeltaan n. 70 cnt/m2/kk laina-ajalla 30v. Halutessaan osakas voi maksaa oman lainaosuutensa, noin 230 €/m2. Lainaosuuden takaisinmaksun ja suorituserän suuruuden määrittelee yhtiön hallitus yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Ikkuna- ja parveke- ja julkisivuremontit tulee saada päätökseen ennen varsinaisen putkiremontin aloittamista.

Tätä tiedotetta päivitetään tarpeen vaatiessa. Uusimmat versiot ovat luettavissa yhtiön kotisivuilta ulvilantie29.fi.

Helsingissä 15.03.2017
Hallitus

Putkiremontti suunnitelma - Suomen talokeskus

Ohessa linkit PDF-tiedostoihin.

Kylpyhuonetilat (kaikki talot)

Suihkuhuoneet

Talo 1

Porras A-E alakellari
Porras A-E kellari
Porras A-E 1 kerros
Porras A-E 2 kerros
Porras A-E 3 kerros
Porras F-G kellari
Porras F-G 1 Kerros
Porras F-G 2 Kerros
Porras F-G 3 Kerros

Talo 2

Porras A-E kellari
Porras A-E 1 kerros
Porras A-E 2 kerros
Porras A-E 3 kerros
Porras F-G kellari
Porras F-G 1 Kerros
Porras F-G 2 Kerros
Porras F-G 3 Kerros

Talo 3

Porras A-D kellari
Porras A-D 1 kerros
Porras A-D 2 kerros
Porras A-D 3 kerros
Porras E-F kellari
Porras E-F 1 Kerros
Porras E-F 2 Kerros
Porras E-F 3 Kerros

Talo 4

Porras A-E kellari
Porras A-E 1 kerros
Porras A-E 2 kerros
Porras A-E 3 kerros
Porras F-H kellari
Porras F-H 1 Kerros
Porras F-H 2 Kerros
Porras F-H 3 Kerros

Talo 5

Porras A-E kellari
Porras A-E 1 kerros
Porras A-E 2 kerros
Porras A-E 3 kerros

Talo 6

Porras A-C kellari
Porras A-C 1 Kerros
Porras A-C 2 Kerros
Porras A-C 3 Kerros

Talo 7

Porras A-D kellari 1/2
Porras E-F kellari 2/2

Porras A-D 1. Kerros 1/2
Porras E-F 1. Kerros 2/2

Porras A-D 2. Kerros 1/2
Porras E-F 2. Kerros 2/2

Porras A-D 3. Kerros 1/2
Porras E-F 3. Kerros 2/2

Porras A-D 4. Kerros 1/2
Porras E-F 4. Kerros 2/2

Talo 8

Porras A Kellari
Porras A 1. Kerros
Porras A 2. Kerros
Porras A 3. Kerros
Porras A 4. Kerros
Porras A 5. Kerros
Porras A 6. Kerros
Porras A 7. Kerros
Porras A 8. Kerros
Porras A Ullakko

Talo 9

Porras A Kellari
Porras A 1. Kerros
Porras A 2. Kerros
Porras A 3. Kerros
Porras A 4. Kerros
Porras A 5. Kerros
Porras A 6. Kerros
Porras A 7. Kerros
Porras A 8. Kerros
Porras A Ullakko

Talo 10

Porras A Kellari
Porras A 1. Kerros
Porras A 2. Kerros
Porras A 3. Kerros
Porras A 4. Kerros
Porras A 5. Kerros
Porras A 6. Kerros
Porras A 7. Kerros
Porras A 8. Kerros
Porras Ullakko

Asumisopas - Minun kotini kerrostalossa (Helsingin kaupunki)

Erinomainen Helsingin kaupungin laatima esite kerrostalo asumisesta.
Kielivaihtoehdot: Suomi, Englanti, Venäjä, Somalia, Arabia

Asumisopas

English: residence guide

русский: проживание руководство

Somali: joogitaanka hanuuniyo

Asumisopas, arabia

Eläinpelastusyksikkö

Eläinpelastusyksikkö auttaa sairaita, loukkaantuneita tai ahdinkoon joutuneita eläimiä Helsingin alueella.

Kun havaitset avuntarpeessa olevan eläimen, voit soittaa pelastuslaitoksen tilannekeskukseen puh 09 310 30151.


Linkki: Eläinpelastuksen asiantuntija, ylipalomies Vesa Nurminen esittelee uutta eläinpelastusautoa.

Huonekaluja jätehuoneessa

Tornitaloista joku on vienyt suuren määrän jätesäkkejä, huonekaluja sekä mattoja roskahuoneelle 9-talon takana. Osa roskista oli jätetty ovien eteen.

HSY:n jätehuolto ei ota mukaansa huonekaluja jäteastioiden tyhjennyksen yhteydessä vaan ne jäävät taloyhtiön vastuulle. Siitä koituu tarpeettomia kustannuksia talolle.

Haluamme muistuttaa asukkaita että huonekalut ja yleensä ottaen suurikokoiset jätteet, jotka eivät sovi jäteastiaan, tulee viedä suoraan Sortti asemalle asukkaan omalla kustannuksella.

Lähin Sortti asema sijaitsee Konalassa osoitteessa: Betonitie 3, 00390 Helsinki

roskat

U29 -ryhmä Facebookissa

Facebookissa on asukkaille tarkoitettu ryhmä nimeltään U29.
Ryhmä on asukkaiden ylläpitämä. Suljettuun ryhmään pääsee jäseneksi kun liittymispyyntö on ryhmän jäsenen toimesta hyväksytty.

facebook

Putkiremontti


Kylpyhuoneiden alustavat arkkitehtisuunnitelmat.

Yhtiön sisäinen aikajärjestys huoneistokohtaisesti selviää urakkaneuvotteluissa syksyllä 2016.

Arkkitehtikuvat - alustavat

Asukasinfotilaisuus 10.2.2016, esitetty tiedotusmateriaali.

Hankesuunnitelma


As Oy Ulvilantie 29 Hankesuunnitelma

Yhteistilat

Kylpyhuoneluonnokset

Asbesti- ja haitta-ainekartoitus

Ladataksesi tiedostot klikkaa linkkiä. Tiedostot ovat isoja joten niiden näkyminen kestää nettiyhteyden nopeudesta riippuen 1 - 30 sekunttia. Mikäli haluat tallentaa tiedoston tai tulostaa sen - paina hiiren oikeanpuoleista nappia avautuneen dokumentin päällä ja valitse pikavalikosta joko "Tallenna nimellä..." tai "Tulosta..."

Huoneiston lämpötila

Ulvilantie 29:n asuinhuoneistoissa on lattialämmitys. Lämpötiloja voi säätää lämmitysventtiileistä eteisen tai kylpyhuoneen puolelta. Tavoitelämpötila huoneistoissa on 20 – 22 astetta.

Venttiilit
Jos asunnossa on liian kuuma tai liian kylmä ettekä saa venttiilejä liikkumaan - ottakaa yhteys huoltoon.

Ylimpien kerrosten ja pannuhuoneesta kauimpana sijaitsevien asuntojen lämpötilat voivat olla viileitä koska lämmitysteho menee pannuhuonetta lähimpänä sijaitsevien asuntojen liialliseen lämmitykseen. Portaat jotka ovat kauimpana talon pannuhuoneesta ovat 1A, 2A, 3A, 4A, 5A, 6C, 7F. Tärkeää on että asuntokohtaista lämpötilaa pyritään säätämään oikeaksi. Ratkaisu kuumuuteen EI ole ikkunoiden avaaminen. Liiallisen lämmityksen karsiminen säästää lämmityskuluissa ja on siten kaikkien asukkaiden etu. Yhden asteen lämmön lasku säästää noin 5% lämmityskustannuksissa.

Lisätietoja sisälämpötilasta Motiva -sivustolta. Tästä linkistä.
Motiva

Lämmitysventtiilistä käännetään myötäpäivään kun halutaan pienentää lämpöä ja vastapäivään kun halutaan lisätä lämpöä. Venttiilejä ei saa vääntää väkisin jos ne eivät liiku. Säätämisen jälkeen pitää venttileitä tarkkailla muutaman päivän ajan mahdollisten vuotojen havaitsemiseksi. Venttiilien alle voi asettaa sanomalehden, jonka kastumisesta havaitsee vuodon.

kiinni-myotapaivaan

auki-vastapaivaan

Suosituksia

Taloyhtiömme on käyttänyt useiden kymmenien vuosien ajan Laaksolahden Sähkö Oy:tä sähköasennuksissa ja muutaman vuoden ajan Tmi Arto Kuosaa putkitöissä. Rakentamis-, maalaus- ja saneeraustöissä olemme käyttäneet 14 vuoden ajan Ks Maalaus Ja Saneeraus Tmi:tä.

Taloyhtiössämme on kaapelitelevisioyhteys, josta vastaa DNA - Welho. Kaikissa televisiokanavien näkyvyyteen liittyvissä asioissa voitte olla yhteydessä heihin.

Nettiyhteyden (laajakaista Internet) voi ottaa haluamaltaan palveluntarjoajalta. Nettiyhteys voi tulla televisioantennin tai puhelinpistokkeen tai matkapuhelinliittymän (sim-kortti) kautta.
Taloyhtiössämme yleisin on kuitenkin Suomi Communications Oy, jota voimme suositella. Heidän nettiyhteytensä käyttää asunnon puhelinpistoketta yhteyden muodostamiseen. Lankapuhelinliittymää ei tarvita.
Suomi Communicationin asiakaspalvelu on erinomainen, eikä jonotusaika ole kovin pitkä.

Kodinkonehuolto asioissa taloyhtiön on käyttänyt Espoon Kodinkonehuolto Oy:tä ja Huoltoliike Berghäll Oy:tä.

Pysäköinninvalvonnasta taloyhtiöllämme on sopimus Helsingin kaupungin kanssa ja he valvovat pysäköintiä alueella. Sivun lopussa on Rakennusviraston puhelinnumero.

Taloyhtiö suosittelee käyttämään oheisia firmoja, koska heillä on paljon kokemusta Ulvilantie 29:n taloista.



Rakennustyöt ja maalaukset


Ks Maalaus Ja Saneeraus Tmi

Kari Savolainen
Puh. 040 771 8541
Sähköposti: karisavolainen@outlook.com
Niittykatu 7 B
04410 JÄRVENPÄÄ
Y-tunnus: 2616665-8


Tmi Teemu Turunen

Teemu Turunen
Puh. 044 205 81 41
Sähköposti: teemu.turunen@wippies.fi
Vahtirinne 9 H
00370 HELSINKI
Y-tunnus: 2765749-1



Sähköasennukset


Laaksolahden Sähkö Oy

Tommi
Puh. 0400 681 779
Sähköposti: tommi@laaksolahdensahko.fi

Palokunnanpuisto 5,
02730 ESPOO
Y-tunnus: 0939452-8



Putkityöt


Tmi Arto Kuosa

Timo Vahlstedt
Puh. 045 323 3377
Arto Kuosa
Puh. 050-5544559
Sähköposti: basedrum11@suomi24.fi

Suursuontie 4 B 13,
00630 Helsinki
Y-tunnus: 2385272-4



Siivoustyö


Taikakiilto

Tania Spåre
Puh. 040 746 9198
Sähköposti: tania@taikakiilto.fi
www.taikakiilto.fi
- Muuttosiivoukset
- Suursiivoukset
- ikkunanpesut



Televisio


DNA Welho

Yhteystiedot - sivu
asiakaspalvelu 044 144 044
Palveluajat:
ma-pe klo 8–18, la 9–16.30

Vika- ja katveilmoitukset. Soittaminen on maksutonta kaikista liittymistä kotimaassa. On tärkeää että televisioliittymän haltija (asukas) itse soittaa DNA:lle jotta asiakaspalvelu saa tarkkaa tietoa antennihäiriön laadusta ja kestosta.

p. 0800 300 500

Kiinteän verkon vikailmoitukset voi lähettää meilitse: palvelu(a)dna.fi



Nettiyhteys


SUOMI COMMUNICATIONS OY

nettisivu: www.suomicom.fi

Asiakaspalvelu (ark. 9-17)
09 – 4342 1700

HelpDesk (puhe ark. 8-18)
044 – 700 8000
Upseerinkatu 3A
02600 Espoo



Parvekelasitus


Parvekelasitus Laine KY

Puh. 0400 513 427
Honkatie 45
01400 Vantaa
Sähköposti: parvekelasituslaine@kolumbus.fi



Kodinkonehuolto


Espoon Kodinkonehuolto Oy

Myymälä avoinna ma-pe klo 8-16
Puhelinpalvelu ma-pe klo 8-17
P: 09 250 5700
huolto@ekkh.fi
espoonkodinkonehuolto.fi
Torpanmäki 3
02740 Espoo

Huoltoliike Berghäll Oy

Avoinna: ma–pe 9.00–17.00
P: 09 4778 440
huolto@huoltoliikeberghall.fi
varaosat@huoltoliikeberghall.fi
huoltoliikeberghall.fi
Perustie 26
00330 Helsinki



Jätehuolto


HSY asiakaspalvelu

Puh. 09 1561 2110
(arkisin klo 8.30-15.30)



Pysäköinninvalvonta


Rakennusviraston asiakaspalvelu

Valvontapyynnöt:
09 310 39000 (arkena)
09 310 70014 (Iltaisin ja viikonloppuisin)

sähköposti: pysakointi@hel.fi
www.hkr.hel.fi/pysakointi

Taloyhtiöllämme on sopimus kaupungin pysäköinninvalvonnan kanssa ja he valvovat pysäköintiä alueella. Väärin pysäköidyistä autoista tulee ilmoittaa rakennusviraston asiakaspalveluun.

Ulkopuolisia tietolähteitä

Tässä on muutamia hyviä ja informatiivisia tietolähteitä ja artikkeleita taloyhtiön asukkaille.

Yleistä asumisesta:


Kuningaskuluttaja - Asumisen taidot ovat monelta hukassa

Taloyhtio.net - Osakkaana taloyhtiössä

Taloyhtio.net - Vuokra-asukas - taloyhtiö tai osakas vuokranantajana

D1 SUOMEN RAKENTAMISMÄÄRÄYSKOKOELMA:
Kiinteistöjen vesi- ja viemärilaitteistot MÄÄRÄYKSET JA OHJEET 2007
(pdf 1,87 Mt)


Huoneistojen lämpötila


Ympäristöministeriön rakennusmääräyskokoelmassa D2 sivulla 6 kohdassa 2.2.1.1 kirjoitetaan asiasta näin:
"Oleskeluvyöhykkeen huonelämpötilan lämmityskauden suunnitteluarvona käytetään yleensä lämpötilaa 21 °C. Oleskeluvyöhykkeen huonelämpötilan kesäkauden suunnitteluarvona käytetään yleensä lämpötilaa 23 °C."

Sisäilman oikea lämpötila riippuu siitä mitä sisällä tehdään. Myös henkilön ikä ja henkilökohtaiset mieltymykset vaikuttavat asiaan. Makuuhuoneessa saattaa riittää jopa 18°C. Keittiössä riittää 20°C. Olohuoneessa voi 22°C olla sopiva. Yksilöllisten erojen vuoksi kaikille sopivia lämpöolosuhteita on vaikea samanaikaisesti saavuttaa.

Yhden celsiusasteen pudotus sisälämpötilassa säästää vuodessa noin 5 % lämmitysenergiaa ja siten myös kustannuksia. Ihminen tottuu yhden asteen pudotukseen noin viikossa. Jos tuntuu kylmältä, laita villasukat jalkaan. Talvella ei sisällä tarvitse pärjätä T-paidalla.

D2 Suomen rakentamismääräyskokoelma, Ympäristöministeriö, Rakennetun ympäristön osasto

Helsingin energia - Lämmittäjän vinkit


Ikkunan tiivistys:


Ikkunoita tiivistäessä kannattaa muistaa että taloyhtiomme ilmanvaihto on painovoimainen eli huonetilan korvausilma tulee osiltaan ikkunoiden kautta. Sen takia ikkunan sisäpuitteessa tulee olla ilmarako. Korjaustieto.fi -sivustolla rako on määritetty 7 - 10 cm levyiseksi, mutta tarvittaessa sitä tulee leventää jopa 30 cm.

Korjaustieto.fi - Ikkunan tiivystys opas

Tuhoeläimet:


Helsingin kaupungin ympäristökeskus - Kodin kutsumattomat vieraat

Rentokil - Tuholaisoppaat ja Yleisiä tuholaisongelmia

Viemärit:


Lattiakaivon ja hajulukon puhdistus kuuluu asukkaalle. Mikäli viemäri ei vedä vaikka lattiakaivo on puhdistettu on syytä ilmoittaa huollon päivystysnumeroon.
Syndicate content