Ukopuolisia tietolähteitä

Tässä on muutamia hyviä ja informatiivisia tietolähteitä ja artikkeleita taloyhtiön asukkaille.

Yleistä asumisesta:


Kuningaskuluttaja - Asumisen taidot ovat monelta hukassa

Taloyhtio.net - Osakkaana taloyhtiössä

Taloyhtio.net - Vuokra-asukas - taloyhtiö tai osakas vuokranantajana

D1 SUOMEN RAKENTAMISMÄÄRÄYSKOKOELMA:
Kiinteistöjen vesi- ja viemärilaitteistot MÄÄRÄYKSET JA OHJEET 2007
(pdf 1,87 Mt)


Huoneistojen lämpötila


Ympäristöministeriön rakennusmääräyskokoelmassa D2 sivulla 6 kohdassa 2.2.1.1 kirjoitetaan asiasta näin:
"Oleskeluvyöhykkeen huonelämpötilan lämmityskauden suunnitteluarvona käytetään yleensä lämpötilaa 21 °C. Oleskeluvyöhykkeen huonelämpötilan kesäkauden suunnitteluarvona käytetään yleensä lämpötilaa 23 °C."

Sisäilman oikea lämpötila riippuu siitä mitä sisällä tehdään. Myös henkilön ikä ja henkilökohtaiset mieltymykset vaikuttavat asiaan. Makuuhuoneessa saattaa riittää jopa 18°C. Keittiössä riittää 20°C. Olohuoneessa tarvitsee 22°C. Yksilöllisten erojen vuoksi kaikille sopivia lämpöolosuhteita on vaikea samanaikaisesti saavuttaa. Ratkaisu on kuitenkin lopulta helppo: makuuhuoneen lämpötilaksi 18°C, muiden huoneiden 20°C ja sohvalle villasukat ja viltti.

Yhden celsiusasteen pudotus sisälämpötilassa säästää vuodessa noin 5 % lämmitysenergiaa ja siten myös kustannuksia. Ihminen tottuu yhden asteen pudotukseen noin viikossa. Jos tuntuu kylmältä, laita villasukat jalkaan. Talvella ei sisällä tarvitse pärjätä T-paidalla.

D2 Suomen rakentamismääräyskokoelma, Ympäristöministeriö, Rakennetun ympäristön osasto

Helsingin energia - Lämmittäjän vinkit

Valvira.fi - Kylmyys, lämpö ja veto

Talotekniikka.eu - Kodin hyvä sisäilma


Ikkunan tiivistys:


Ikkunoita tiivistäessä kannattaa muistaa että taloyhtiomme ilmanvaihto on painovoimainen eli huonetilan korvausilma tulee osiltaan ikkunoiden kautta. Sen takia ikkunan sisäpuitteessa tulee olla ilmarako. Korjaustieto.fi -sivustolla rako on määritetty 7 - 10 cm levyiseksi, mutta tarvittaessa sitä tulee leventää jopa 30 cm.

Korjaustieto.fi - Ikkunan tiivystys opas

Tuhoeläimet:


Helsingin kaupungin ympäristökeskus - Kodin kutsumattomat vieraat

Rentokil - Tuholaisoppaat ja Yleisiä tuholaisongelmia

Viemärit:


Lattiakaivon ja hajulukon puhdistus kuuluu asukkaalle. Mikäli viemäri ei vedä vaikka lattiakaivo on puhdistettu on syytä ilmoittaa huollon päivystysnumeroon.

Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29:n arvot

Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29:n ovat perustaneet ja rakentaneet sotiemme veteraanit. Heidän työnsä on antanut hyvän pohjan rakentaa ja hoitaa yhtiötämme edelleen niin, että sen asukkaat ovat voineet olla ylpeitä asuinympäristönsä viihtyisyydestä ja kauneudesta.

Ulvilantie 29:n hoitamisessa on tärkeänä tavoitteena ollut rakennuksista ja ympäristöstä huolehtiminen niin, että niiden arvo säilyy tulevillekin polville. Tavoitteena on ollut ihmisläheinen, toisia kunnioittava toiminta. Yhtiössä on pyritty ylläpitämään talkoohenkeä niin, että kaikilla on ollut mahdollisuus osallistua yhtiömme kehittämiseen ja ympäristömme hoitoon.

Yhtiömme tulevaisuus on sen asukkaiden käsissä sanan konkreettisessa mielessä. Tekemällä tästä päivästä paras mahdollinen rakennamme samalla pitkäjänteisesti yhtiötämme. Tässä työssä tarvitsemme uuden sukupolven panoksen ja intomielisen halun säilyttää se arvopääoma, joka on sen haltuun uskottu. "Kotipesä" on paikka, jota vaalimme ja hoidamme, jonne tulemme lepäämään ja keräämään voimia.

Yhtiömme arvot ovat:

  1. Hyvä hallinto ja taloudenhoito
  2. Kiinteistön korkeatasoinen hoito
  3. Turvallinen ja viihtyisä asuinympäristö
  4. Yhteisöllisyys
  5. Luonnonläheisyys ja esteettisten arvojen kunnioitus tonttimme hoidossa
  1. Hyvä hallinto ja taloudenhoito
    Hyvän taloudenhoidon turvin hoidetaan yhtiön rakennuskantaa ja ympäristöä osakkeiden markkina-arvon säilyttämiseksi korkealla tasolla. Hyvä hallinto ja taloudenhoito edellyttää taloyhtiön omaisuuden ja varojen hoitoa siten, että niistä koituu mahdollisimman suuri hyöty osakkeenomistajille esimerkiksi kohtuullisen yhtiövastikkeen muodossa.
  2. Kiinteistön korkeatasoinen hoito
    Kiinteistön vanheneva rakennuskanta vaatii jatkuvaa kunnossapitoa ja hoitoa. Rakennuskannan kunnossapidossa ja hoidossa tulee toimia pitkäjänteisesti suunnitellen niin, että korjaus ja huoltotyöt voidaan tehdä ajoissa edullisimpana mahdollisena ajankohtana. Rappukäytävien siisteys on ollut yhtiömme ylpeys samoin kuin pihateiden hyvä hoito, talviauraus ja hiekoitus. Piha-alueiden istutukset ja nurmikot vaativat jokakesäistä huolenpitoa, jotta ympäristömme säilyy viihtyisänä.
  3. Turvallinen ja viihtyisä asuinympäristö
    Turvallinen ympäristö syntyy siitä, että rakennukset, tiet ja leikkipaikat säilyvät asianmukaisessa kunnossa. Turvallinen ympäristö on myös sitä, että asukkaat saavat nopean avun yhtiömme huoltomiehiltä, joihin voidaan luottaa kaikissa asioissa, oli sitten kysymys vuotavasta vesihanasta, tukkeutuneesta viemäristä tai avaimen unohtamisesta kotiin. Asukkaat toiminnallaan huomioivat naapureiden turvallisuutta ja viihtyvyyttä.
  4. Yhteisöllisyys
    Yhtiömme asukkaiden kesken pyrimme hyvään yhteishenkeen. Hyvän yhteishengen ja toisiinsa tutustumisen merkeissä järjestetään ulkoilu- ja juhlatapahtumia niin lapsille kuin aikuisillekin. Itsenäisyyspäivän lipunnosto on arvokas yhteinen tapahtuma. Ulkoalueiden hoito syksyisin ja keväisin on muodostunut perinteiseksi talkootapahtumaksi. Yhteisöllisyys syntyy tämän me-hengen vaalimisesta ja hyvien tapojen kunnioittamisesta. Yhteisöllisyys on myös sitä, että
    monet yhtiössämme asuvat eri alojen asiantuntijat ovat auttaneet yhtiötämme ja antaneet ammattitaitonsa käyttöön kaikkien hyväksi. Yhtiössämme on tapana tervehtiä naapureita. Naapuria on myös autettu silloin, kun hän on apua tarvinnut. Lähimmäisestä on kannettu vastuuta. On myös pyritty olemaan suvaitsevaisia ja ymmärtäväisiä yksilöä kunnioittavassa hengessä.
  5. Luonnonläheisyys ja esteettisten arvojen kunnioitus tonttimme hoidossa.
    Olemme saaneet väljästi rakennetun kauniin tontin, jonka pihapiirien hoito tuo viihtyvyyttä ja virkistäytymismahdollisuuksia. Suomalainen on aina ammentanut voimansa luonnosta, niin nytkin. Luonnon ja ympäristön hoitaminen on kulttuuriteko, joka merkitsee myös työtä ja taloudellisten voimavarojen käyttöä alueemme viihtyisyyden ja esteettisten arvojen säilyttämiseksi.

Hallitus pyrkii toimimaan näiden arvojen mukaisesti.
Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29:n hallitus

Asuntoyhtiön arvot PDF-muodossa.

Syndicate content